Din udlejer sætter typisk sin husleje ud fra flere faktorer, herunder markedspris, boligens størrelse, alder, stand og faciliteter samt hvor den geografisk set er placeret i landet og i den by, den er beliggende i.
Der er derfor rigtig mange ting, der spiller ind, i forhold til den husleje, som du skal betale for de forskellige boliger på BoligPortal.
Typiske faktorer, der påvirker huslejepriserne er ...
-
Markedsprisen
Udlejere undersøger ofte den nuværende markedspris – altså hvad sammenlignelige boliger i nærområdet koster af leje. Det hjælper dem med at fastsætte en konkurrencedygtig leje, der afspejler de gældende priser.
-
Boligens størrelse, stand og faciliteter
En boligs alder, tilstand, antal kvadratmeter og værelser samt medfølgende faciliteter, såsom hårde hvidevarer, parkeringsforhold, møbler og lignende, spiller ind i fastsættelsen af huslejen.
-
Beliggenhed
Boligens beliggenhed samt den generelle efterspørgsel og udbud i området har meget stor indflydelse på huslejen. Derfor får man typisk også mange flere kvadratmeter for pengene, når man lejer en bolig i mindre byer, udkantsområder eller forstæder til de større byer.
-
Lokale regler og love
I nogle områder er der regler og begrænsninger for, hvor meget huslejen kan stige årligt eller hvordan den kan fastsættes, som udlejeren skal overholde.
Kan min udlejer hæve huslejen, imens jeg bor i boligen?
Din udlejer har på lovlig vis mulighed for at hæve huslejen, hvis den er for lav i forhold til lejemålets værdi, hvis udlejer skal betale mere i skat og afgifter, eller hvis vedkommende laver forbedringer i lejemålet-
Din udlejer skal dog altid give dig som lejer varsel om en eventuel huslejestigning.
Hos BoligPortal yder vi ikke juridisk hjælp eller rådgivning vedrørende huslejesager mellem lejere og udlejere. Ønsker du at klage over din husleje, skal du i stedet rette henvendelse til Huslejenævnet i din kommune.