Når der står 'Aconto' på annoncerne på BoligPortal i boksen med den månedlige husleje, henviser det til det beløb, som den pågældende udlejer har valgt, at du som lejer skal betale for dit forbrug hver måned.
Det inkluderer typisk dit forbrug af vand og varme. El er oftest ikke inkluderet i acontobeløbet, men det vil altid være specificeret i din lejekontrakt.
Nogle udlejere omtaler aconto som A/C-forbrug.
Aconto-beløbet dækker nogle af dine forbrugsudgifter, når du bor i din lejebolig. Det er typisk vand og varme, der betales aconto. I nogle tilfælde kan udlejer også vælge af afregne andre ting, såsom internet eller TV som et acontobeløb.
Du kan altid se, hvad du betaler aconto, i din lejekontrakt.
Aconto-beløbet beregnes af din udlejer ud fra en forventet gennemsnitlig forbrug baseret på tidligere års forbrug eller estimater for lejemålet – fx ud fra den tidligere lejers faktiske forbrug.
Det betyder, at du betaler et fast beløb hver måned, uanset det faktiske forbrug. Beløbet korrigeres typisk årligt, så det matcher dit faktiske forbrug.
Din aconto-betaling ændrer sig ikke fra måned til måned, hvis dit forbrug ændrer sig. Aconto er nemlig en estimeret forudbetaling, baseret på tidligere års forbrug, og ikke en månedlig opgørelse.
Hvis dit forbrug ændrer sig i løbet af året, vil det derfor være ved den årlige opgørelse, som din udlejer foretager, at dit ændrede forbrug vil blive justeret.
Er dit forbrug faldet – altså hvis du har indbetalt mere, end du faktisk har brugt – vil din udlejer udbetale differencen til dig.
Er dit forbrug steget – altså hvis du har indbetalt mindre, end du faktisk har brugt – vil din udlejer opkræve en et beløb, der dækker differencen.
Matcher dit forbrug det beløb, du har indbetalt, vil der naturligvis intet ske.
Ja, din udlejer har ret til at justere beløbet ved den årlige forbrugsopgørelse. Hvis din udlejer finder, at beløbet er for højt eller for lavt sat, kan vedkommende ændre det månedlige aconto-beløb, som du betaler. Justeringen skal dog varsles 6 uger i forvejen.