Hvis du oplever, at hele eller dele af teksten mangler i et § 11-vilkår, som du selv har tilføjet eller redigeret i BoligPortals digitale lejekontrakt, skyldes det, at du har overskredet den tilladte mængde tegn.
Du løser derved problemet ved at gøre teksten kortere eller alternativt at opdele dit § 11-vilkår i mindre stykker.
Læs mere om, hvordan du tilpasser eller redigerer dine særlige vilkår her.
I BoligPortals digitale lejekontraktbygger kan du under 'Særlige vilkår (§11)' redigere, slette og tilføje særlige vilkår til lejekontraktens § 11.
Hvis du har skrevet for meget tekst i et vilkår, vil dele af din tekst dog kunne forsvinde fra afsnittet. Ét vilkår kan fylde op til én side i lejekontraktsdokumentet. Al tekst herudover vil forsvinde fra dokumentet.
Du kan med fordel udelade unødvendige linjeskift og omformulere teksten, så den står skarpere. Indeholder din paragraf flere henvisninger/stk, er det dertil nødvendigt at opdele dit vilkår i flere stykker for at det er juridisk gældende.
Bemærk: Skriver du dine egne § 11-vilkår fra bunden, skal du være opmærksom på, at de skal skrives på en måde, der ikke strider imod ufravigelige regler i lejeloven. De skal ligeledes stå korrekt, klart og tydeligt og må ikke kunne anses som værende urimeligt efter aftaleloven.
Er dit vilkår skrevet på en måde, der kan betragtes som værende uklart eller vagt formuleret, så der kan opstå tvivl om fortolkningen, eller hvis det strider direkte imod lejelovens regler, så risikerer du, at det kan erklæres ugyldigt, hvis der opstår stridigheder mellem dig og lejer.
Er du i tvivl, kan det derfor være en god idé udelukkende at gøre brug af BoligPortals standardvilkår, eller alternativt få dine egne vilkår kvalitetssikret af en advokat eller anden juridisk fagperson.